IHR NEUES ZUHAUSE IN FÜRSTENFELDBRUCK
IHR NEUES ZUHAUSE IN FÜRSTENFELDBRUCK
DAS NIBELUNGEN IN FÜRSTENFELDBRUCK
NEUBAUPROJEKT DAS NIBELUNGEN
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist – mit ihren knapp 35.000 Einwohnern – ein perfekter Mix aus «Stadt & Land» innerhalb der Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist mit der S-Bahn (S4) oder aber auch mit der Regionalbahn und/oder mit dem Auto bequem und zügig erreichbar.
Im Gegensatz zu anderen «Pendlerstädten» verfügt Fürstenfeldbruck über eine schöne Altstadt mit Geschichte, viele historische Gebäude (wie beispielsweise das Kloster) und bietet einen hohen Freizeitwert durch die grünen Amperauen.
Die Verkehrsanbindung ist in «alle Richtungen» ideal – über die B471 oder B2 gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A8 / A96 / A99. Auch der Ammersee ist praktisch «ums Eck» und die weiteren Seen wie Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger- und Starnberger See entsprechend ebenso nah.
DAS NIBELUNGEN IN FÜRSTENFELDBRUCK
VOR DEN TOREN MÜNCHENS
In attraktiver, gewachsener Wohnlage in Fürstenfeldbruck, an der Ecke zur Nibelungenstraße, entsteht unser neues Bauprojekt mit sechs schönen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen plus Keller. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen überzeugen durch eine ideale Aufteilung mit Wohnflächen zwischen zirka 63 und 100 m2 sowie vielen durchdachten Details und Komfortausstattung.
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2-ZIMMER WOHNUNGEN
Erleben Sie exklusives Wohnen im Dachgeschoss in unseren 2-Zimmer-Wohnungen.
Der Flair einer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne kombiniert mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre und den charakteristischen Dachschrägen.
Die hochwertige Ausstattung und die moderne Technik sorgen für einen entspannten Alltag.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse.
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3-ZIMMER WOHNUNGEN
Unsere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Barrierefreiheit und unsere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren großen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Alle 3-Zimmer-Wohnungen haben dieselbe hochwertige Ausstattung.
Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung macht die 3-Zimmer-Wohnungen perfekt für eine kleine Familie, Paare oder Home-Office-Nutzer.
Mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
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4-ZIMMER WOHNUNGEN
Unsere 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ebenfalls komplette Barrierefreiheit.
Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und eine schöne Aussicht, die den notwendigen Raum zum angenehmen Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Selbstverständlich sind all unsere 4-Zimmer-Wohnung mit derselben hochwertigen Ausstattung versehen, auf die wir großen Wert legen.
Unsere größten Wohnungen in diesem Projekt sind perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern sowie für Paare, die etwas mehr Platz benötigen oder komplett von zu Hause aus arbeiten möchten.
Mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
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VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN
Die barrierefrei konzipierten Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über traumhafte Terrassen mit Privatgärten in Komfortgrößen bis zirka 205 m² Fläche. In den oberen Etagen stehen den Bewohnern große Balkone mit bis zu 20 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose.
Je nach Wohnungsgröße sind ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung vorgesehen. Die Preise variieren – je nach Größe – von 29.900 € bis 34.900 €. Auf dem Grundstück sind zudem 8 oberirdische Auto-Stellplätze (je Stellplatz 15.900 €) sowie Plätze für ca. 40 Fahrräder vorhanden.
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EXKLUSIVE INNENAUSSTATTUNG
Neben der modernen Optik verlassen wir uns seit Jahren auch auf bewährte Qualität, damit Sie langfristig zufrieden sind. Aus diesem Grunde gehört für uns ein namhaftes, qualitativ erstklassiges Herstellerprogramm zum 
Ausstattungsstandard ganz einfach dazu. Bei diesem Projekt setzen wir daher ebenfalls auf bekannte Marken bewährter Hersteller wie beispielsweise Hansgrohe und Villeroy&Boch, beide ein Garant für absolute Spitzenqualität im Sanitärbereich. Auch unsere weißen, hochwertigen Herholz-Innentüren sind mit angenehmen 2,10 m auch etwas höher als normal üblich. Abgerundet wird das schöne, zeitlos-elegante Design mit einer tiefschwarzen Türdrückergarnitur mit einer nur 3 mm hohen Flachrosette.
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LAGE & UMGEBUNG
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist – mit ihren knapp 35.000 Einwohnern – ein perfekter Mix aus «Stadt & Land» innerhalb der Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist mit der S-Bahn (S4) oder aber auch mit der Regionalbahn und/oder mit dem Auto bequem und zügig erreichbar.
Im Gegensatz zu anderen «Pendlerstädten» verfügt Fürstenfeldbruck über eine schöne Altstadt mit Geschichte, viele historische Gebäude (wie beispielsweise das Kloster) und bietet einen hohen Freizeitwert durch die grünen Amperauen.
Die Verkehrsanbindung ist in «alle Richtungen» ideal – über die B471 oder B2 gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A8 / A96 / A99. Auch der Ammersee ist praktisch «ums Eck» und die weiteren Seen wie Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger- und Starnberger See entsprechend ebenso nah.
DAS NIBELUNGEN IN FÜRSTENFELDBRUCK
EINBLICK IN DAS INNENLEBEN
Die Technik.
- Außenwände in wertbeständiger Ziegelbauweise (schall- und wärmegedämmter Ziegel)
- Kelleraußenwände und Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Stahlbeton
- Krüppelwalmdach in Pfettenkonstruktion aus Holz
- Kunststoff-Fenster mit 3-facher Sonnenschutz-Isolierverglasung
- Kellerfenster aus Kunststoff, 2-fach verglast
- Elektrisch betriebene Außenrollläden, steuerbar über Bedientaster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
- Fußbodenheizung (Niedertemperaturtechnik) mit Einzelraumthermostaten
- Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage
Die Innenausstattung.
- Auswahl der Wand- und Bodenbeläge erfolgt in unseren Ausstellungsräumen in Alling
- Fliesen (Format 60 x 60 cm) bis zu 46 €/m²
- Eichenparkett geölt und gebürstet
- Innenfensterbänke aus Naturstein (außer im gefliesten Bereich)
- Wohnungseingangs- und Innentüren mit 2,10 m Elementhöhe, Farbe: weiß
- Türgriffbeschläge und Flachrosetten in schwarz
- Schwarzes Schalterprogramm eines deutschen Markenherstellers
- Datenverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Receiver sind nicht im Kaufpreis enthalten)
- Großzügige Anzahl von Lichtauslässen und Steckdosen
- Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
- In den Wohnungen: Sprechstelle mit Monitor
Sanitär-Ausstattung
- Hochwertige Markenfabrikate von Herstellern wie beispielsweise:
- Richter+Frenzel „MyStyle 2.0“
- Villeroy & Boch „NEWO“
- Geberit
- Hansgrohe etc.
- Schwarze Armaturen, größtenteils in Unterputzausführung (außer Waschtische)
- 3- und 4-Zimmerwohnungen:
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- 2-Zimmerwohnungen:
- Tageslicht-Duschbad mit WC
- Bodengleiche, geflieste Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
- Duschabtrennung der Firma HSK aus Echtglas mit schwarzen Rahmen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
- Zusätzlich zur Fußbodenheizung: Handtuchwärmer im Bad
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VILGERTSHOFER. MEHR ALS NORMALER STANDARD.
Wir verlassen uns seit Jahren auf bewährte Qualität, damit Sie langfristig zufrieden sind. Aus diesem Grunde gehört für uns ein namhaftes, qualitativ hochwertiges Herstellerprogramm zum – Ausstattungsstandard ganz einfach dazu. Bei DAS NIBELUNGEN setzen wir daher auf bekannte Marken bewährter Hersteller wie beispielsweise Busch-Jaeger, ein Garant für Top-Qualität im Elektrobereich.
Auch unsere Innentüren sind übrigens mit angenehmen 2,10 m höher als normal üblich. Zur Basisausstattung gehört bei uns auch die Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine optisch sehr ansprechende Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und Glas-Duschkabine*.
Sogar eine Video-Gegensprechanlage ist inklusive.
* ausgenommen: Wohnungen, die barrierefrei konzipiert sind.
